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1、权利人有权流转建设用地使用权； 2、流转建设用地使用权的方式有转让、互换、出资、赠与或者抵押； 3、建设用地使用权流转时必须遵循法律规定，特别是有关限制性规定。

《土地管理法》第十条，国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

关键词： 建设用地使用权 农民集体 国有土地